Танилцуулга
Бүрхүүлтэй нийлмэл бүрээс болон уламжлалт модны хооронд сонголт хийх нь гадаад төрхөөс илүүтэй фасадны олон жилийн цаг агаар, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний явцад хэрхэн ажилладагаас хамаарна. Суурилуулалт нь хямдхан харагдаж байгаа зүйл нь дахин будах, чийгийн гэмтэл, ялзрал, шавьжны нөлөөлөл, хөдөлмөрийг харгалзан үзвэл хамаагүй үнэтэй болж хувирдаг. Энэхүү танилцуулга нь худалдан авах үнээс гадна ашиглалтын хугацаа, эвдрэлийн эрсдэл, өмчлөлийн хязгаарыг харгалзан бодит өртгийн харьцуулалтыг харуулдаг. Эцэст нь уншигчид аль материал нь бат бөх чанар, төсвийн хяналт, урт хугацааны барилгын гүйцэтгэлийг илүү сайн дэмждэгийг шийдэх илүү тодорхой үндэслэлтэй болно.
Модтой харьцуулахад нийлмэл бүрхүүл яагаад стратегийн сонголт болдог вэ
Барилгын гадна талын бүрхүүлийн техникийн үзүүлэлтүүд сүүлийн арван жилд эрчим хүчний хатуу дүрэм журам, хөдөлмөрийн зардал нэмэгдэж, амьдралын мөчлөгийн гүйцэтгэлд анхаарлаа хандуулснаар мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн. Энэхүү хувьслын төвд бүрхүүлтэй нийлмэл бүрхүүл болон модны талаарх маргаан оршдог. Уламжлалт мод нь органик гоо зүй, өргөн тархсан хэрэглээнийхээ ачаар архитектурын фасадны хувьд удаан хугацаанд анхдагч байсан бол орчин үеийн инженерчлэлийн материалууд нь байгалийн модны үндсэн эмзэг байдлыг арилгах замаар зах зээлийг тасалдуулж байна.
Архитекторууд, хөгжүүлэгчид болон байгууламжийн менежерүүдийн хувьд фасадны материалыг сонгох нь зөвхөн гоо зүйн шийдвэр байхаа больсон; энэ нь стратегийн хөрөнгийн менежментийн сонголт юм. Гаднах бүрхүүл нь хүрээлэн буй орчны доройтлоос хамгаалах үндсэн хамгаалалт болж өгдөг бөгөөд түүний гүйцэтгэл нь барилгын үйл ажиллагааны төсөв, бүтцийн бүрэн бүтэн байдал, урт хугацааны үнэлгээнд шууд нөлөөлдөг. Инженерчлэгдсэн нийлмэл материалын байгалийн модтой харьцуулсан давуу талыг шинжлэхийн тулд урьдчилсан хөрөнгө оруулалтын зардлыг үйл ажиллагааны одоогийн зардалтай харьцуулан нарийн нягт шалгах шаардлагатай.
Эзэмшлийн хүрээ, засвар үйлчилгээ, алдааны эрсдэл
Үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын хугацаа нь түүний фасадны материалын эдийн засгийн үр ашгийг үндсэндээ тодорхойлдог. Байгууллагын хөгжүүлэгчид болон урт хугацааны эзэмшигч-ажиллуулагчид 15-30 жилийн хугацаанд үйл ажиллагааны зардлыг хамгийн бага байлгах материалыг улам бүр чухалчилж байна. Уламжлалт модон бүрхүүл нь төрөл зүйл эсвэл анхны боловсруулалтаас үл хамааран засвар үйлчилгээний өндөр хамааралтай байдал, эвдрэлийн эрсдэлийг бий болгодог. Байгаль орчны нөлөөллөөс хамааран байгалийн модыг чийг нэвтрэх, хэт ягаан туяаны доройтол, биологийн ялзралаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд 3-5 жил тутамд химийн битүүмжлэл, будах эсвэл будах шаардлагатай байдаг.
Үүний эсрэгээр, таглаатай нийлмэл материалыг эдгээр эвдрэлийн эрсдэлийг саармагжуулах зорилгоор зохион бүтээдэг. Дээд зэрэглэлийн таглаатай нийлмэл материалууд нь ихэвчлэн 25-30 жилийн хугацаатай арилжааны баталгаатай байдаг бөгөөд энэ нь бүтцийн эвдрэл, хагарал, өнгөний ноцтой бүдгэрэлтээс хамгаалах баталгаа болдог. 20 жилийн турш хөрөнгө эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийн хувьд модон фасад нь дөрвөөс зургаан томоохон засвар үйлчилгээний мөчлөг шаардлагатай болно. Хэрэв эдгээр мөчлөгийн аль нэгийг нь хойшлуулбал ялзрах эсвэл хүчтэй гажуудал гэх мэт материалын сүйрлийн эрсдэл экспоненциалаар нэмэгдэж, барилгын дизайны хугацаа дуусахаас хамаагүй өмнө фасадыг бүрэн солих шаардлагатай болж болзошгүй юм.
Багууд яагаад урт хугацааны фасадны зардлыг дутуу үнэлдэг вэ
Төслийн багууд ихэвчлэн анхны худалдан авалт болон суурилуулалтын линзээр дамжуулан фасадны зардлыг үнэлэх урхинд ордог бөгөөд үүнийг ихэвчлэн Хөрөнгийн зардал (CapEx) гэж нэрлэдэг. Үндсэн материалын зардлыг харьцуулахдаа стандарт зөөлөн модон бүрээс нь нэг хавтгай дөрвөлжин фут тутамд 4.00-7.00 долларын үнэтэй байж болох бол дээд зэрэглэлийн бүрээстэй нийлмэл хавтангууд нь нэг хавтгай дөрвөлжин фут тутамд 8.00-14.00 долларын хооронд хэлбэлздэг. Энэхүү анхны дельта нь ихэвчлэн байгалийн модыг илүүд үзэх үнэ цэнийн инженерчлэлийн санаачилгыг бий болгодог.
Гэсэн хэдий ч энэхүү өнгөц дүн шинжилгээ нь Үйл ажиллагааны зардлын (OpEx) нийлмэл шинж чанарыг үл тоомсорлодог. Модны үечилсэн засвар үйлчилгээтэй холбоотой хөдөлмөрийн болон шатны зардал нь инфляцид өртдөг бөгөөд энэ нь түүхэндээ барилгын салбарт жилд дунджаар 3-5% байдаг. Цаашилбал, бизнесийн тасалдлын далд зардлыг - тухайлбал, ажиллаж байгаа арилжааны барилга эсвэл орон сууцны цогцолборын эргэн тойронд хэдэн жил тутамд шат босгохыг - анхны төсөвт ховорхон тусгадаг. Эдгээр хувьсагчдыг 20 жилийн стандарт амьдралын мөчлөгийн дагуу загварчлахад байгалийн модны урьдчилсан хэмнэлт алга болж, өмчлөлийн нийт өртөг мэдэгдэхүйц өндөр байгааг харуулж байна.
Бүрхүүлтэй нийлмэл бүрхүүл ба мод: Үндсэн материалын ялгаа
Амьдралын мөчлөгийн зардлын зөрүүг ойлгохын тулд хоёр материалын физик шинж чанар болон үйлдвэрлэлийн процессыг гүнзгий судлах шаардлагатай. Уламжлалт мод болон инженерчлэлийн нийлмэл материалын хоорондох гүйцэтгэлийн зөрүү нь санамсаргүй биш; энэ нь органик эсийн бүтцийн дотоод сул талыг арилгах зорилготой зорилтот материалын шинжлэх ухааны үр дүн юм.
Байгалийн мод нь анизотроп, гигроскоп материал бөгөөд энэ нь түүний шинж чанар нь ширхэгийн чиглэлээс хамааран өөр өөр байдаг бөгөөд хүрээлэн буй орчинтойгоо байнга чийг солилцдог гэсэн үг юм. Энэхүү тогтмол хавдах, агших нь шалгах, муруйх, бэхэлгээг татах үндсэн шалтгаан болдог. Үүний эсрэгээр инженерийн аргаар хийсэн нийлмэл материалыг изотроп тогтвортой байдал болон бараг тэг чийгийн урвалд орох чадварт хүрэхийн тулд үйлдвэрлэдэг.
Найрлага, тагны технологи, чийгийн шинж чанар
Орчин үеийн нийлмэл технологийн үндсэн давуу тал нь түүний олон давхаргат бүтэцэд оршдог. Цөм нь ихэвчлэн дахин боловсруулсан модон ширхэг болон термопластик полимерүүд (өндөр нягтралтай полиэтилен эсвэл PVC гэх мэт)-ийн нягт матрицаас бүрддэг. Эхний үеийн таглаагүй нийлмэл материалууд чийг шингээх, бүдгэрэхэд өртөмтгий байсан бол хамтарсан шахалтын технологийг нэвтрүүлснээр энэ ангилалд хувьсгал хийсэн. Энэ процесст тусгай полимер бамбайг цөмтэй нэгэн зэрэг шахаж гаргаж, нэвчих чадваргүй, молекулын хувьд холбогдсон таг үүсгэдэг.
Энэхүү тагны технологи нь чийгийн зан төлөвийг эрс өөрчилдөг. Байгалийн мод нь жингээрээ 15%-20% ус шингээх чадвартай бөгөөд энэ нь хэмжээст тогтворгүй байдлыг үүсгэж, мөөгөнцрийн өсөлтөд таатай орчин бүрдүүлдэг ч дэвшилтэт... WPC хамтарсан шахалтын бүрээс Усны шингээлтийг 1%-иас бага хэмжээнд хүртэл хязгаарладаг. Энэхүү бараг ус нэвтрүүлдэггүй чанар нь материалыг хөлдөлтөөс үүдэлтэй гэмтэл, ялзрал болон уламжлалт модон фасадыг цаг хугацааны явцад устгадаг өргөн хүрээний хүчний эсрэг үр дүнтэй дархлаажуулдаг.
Гол үзүүлэлтийн шалгуур ба гүйцэтгэлийн хувьсагчууд
Арилжааны болон өндөр зэрэглэлийн орон сууцны төслүүдэд зориулсан бүрээсийг тодорхойлохдоо архитекторууд гүйцэтгэлийн хатуу хувьсагчдыг үнэлэх ёстой. Нягтрал бол чухал үзүүлэлт юм; өндөр чанартай бүрээстэй нийлмэл материалууд нь 1.2-1.3 г/см³ нягтралтай байдаг бөгөөд энэ нь Western Red Cedar (ойролцоогоор 0.38 г/см³) зэрэг нийтлэг гаднах мод эсвэл Ipe (ойролцоогоор 1.0 г/см³) зэрэг өтгөн хатуу модноос хамаагүй өндөр байдаг. Энэхүү өндөр нягтрал нь цохилтод тэсвэртэй байдлыг нэмэгдүүлдэг бөгөөд энэ нь замын хөдөлгөөн ихтэй бүсэд газрын түвшний хэрэглээнд чухал ач холбогдолтой юм.
Дулааны тэлэлт болон хэт ягаан туяаны эсэргүүцэл нь мөн адил чухал үзүүлэлтийн шалгуур юм. Нийлмэл материалууд нь полимер агуулдаг тул модноос илүү шугаман дулааны тэлэлтийн коэффициент өндөр байдаг (ихэвчлэн 40 x 10^-6 K^-1 орчим) бөгөөд хөдөлгөөнийг зохицуулахын тулд угсралтын явцад тодорхой зай гаргах шаардлагатай байдаг. Гэсэн хэдий ч полимер таг нь хэт ягаан туяаны эсэргүүцэлээрээ давуу талтай. Дээд зэрэглэлийн тагнууд нь дэвшилтэт хэт ягаан туяаны дарангуйлагч болон будагч бодисоор хийгдсэн бөгөөд энэ нь материалын Дельта Е утгыг (өнгөний шилжилтийн хэмжилт) 10 жилийн хугацаанд 5-аас бага байлгахыг баталгаажуулдаг. Үүний эсрэгээр боловсруулаагүй мод нь хурдан гэрэлд задарч, наранд өртсөнөөс хойш 6-12 сарын дотор мөнгөлөг саарал өнгөтэй болдог.
Зэрэгцүүлэн харьцуулах хүснэгт
Эдгээр материалын техникийн болон эдийн засгийн ялгааг тодорхой харуулахын тулд салбарын стандарт үзүүлэлтүүдийг зэрэгцүүлэн харьцуулах нь чухал юм. Дараах хүснэгтэд техникийн тодорхойлолтын шийдвэрийг гаргахад нөлөөлдөг үндсэн физик болон үйл ажиллагааны ялгааг харуулав.
| Үзүүлэлт ба үзүүлэлтийн хэмжүүр | Дээд зэрэглэлийн бүрхүүлтэй нийлмэл бүрхүүл | Уламжлалт модон бүрээс (Хуш/Нарс) |
|---|---|---|
| Ус шингээлтийн хурд | 15% - 25% (битүүмжлэх шаардлагатай) | |
| Материалын нягтрал | 1.2 - 1.3 г/см³ | 0.35 - 0.50 г/см³ |
| Өнгийг хадгалах (10 жил) | Өндөр (Дельта Е | Бага (12 сарын дотор саарал өнгөтэй болно) |
| Биологийн эсэргүүцэл | Ялзрал болон термитэд тэсвэртэй | Эмчилгээ хийлгүй бол өндөр өртөмтгий |
| Засвар үйлчилгээний давтамж | Жил бүрийн зөөлөн угаалга | Жилд хоёр эсвэл гурван удаа будах/битүүмжлэх |
| Хүлээгдэж буй үйлчилгээний хугацаа | 25 - 30+ жил | 15-20 жил (засвар үйлчилгээнээс хамаарна) |
| Суурилуулалтын хаягдлын хүчин зүйл | 3% - 5% | 10% - 15% (зангилаа/гажуудлыг тайрах) |
Модтой харьцуулахад нийлмэл бүрхүүлийг хэрхэн үнэлэх вэ
Инженерийн материалын амьдралын мөчлөгийн давуу талуудаас үл хамааран бүрхүүлтэй нийлмэл бүрээс болон модны хоорондох шийдвэр нь ховор тохиолдолд үнэмлэхүй байдаг; энэ нь маш их нөхцөл байдалд хамааралтай байдаг. Архитекторууд болон тодорхойлолтчид аль материал нь хөгжлийн стратегийн зорилтуудтай нийцэж байгааг тодорхойлохын тулд төслийн онцлог хувьсагчдын матрицыг үнэлэх ёстой.
Амжилттай техникийн тодорхойлолт гаргахын тулд барилгын физик орчин, орон зайг зориулалтын дагуу ашиглах, барилгын хуваарийн логистикийн бодит байдлыг цогцоор нь үнэлэх шаардлагатай. Эдгээр шалгуурыг системтэйгээр үнэлснээр төслийн багууд эрсдэлийг бууруулж, фасадны урт хугацааны гүйцэтгэлийг хангах боломжтой.
Материал бүрт давуу талтай төслийн нөхцөлүүд
Төслийн мөн чанар - түүний цар хүрээ, хэрэглээ, хүртээмж нь материалын сонголтод ихээхэн нөлөөлдөг. Өндөр барилга байгууламж эсвэл олон айлын орон сууцны барилга байгууламжийн хувьд фасад руу нэвтрэхэд үнэтэй түдгэлзүүлсэн шат эсвэл өргөгч шаардлагатай байдаг тул засвар үйлчилгээ нь хэт өндөр үнэтэй болдог. Эдгээр тохиолдолд бүрхүүлтэй нийлмэл материалын засвар үйлчилгээ шаардлагагүй байх нь зайлшгүй шаардлагатай. Фасад руу хялбархан нэвтрэх боломжгүй байгаа нь байгалийн модны 3-5 жилийн будах мөчлөгийг логистикийн хар дарсан зүүд болгодог.
Үүний эсрэгээр, нэг давхар жижиглэн худалдааны дэлгүүр эсвэл захиалгаар хийсэн орон сууцны төслүүдийн хувьд органик жинхэнэ чанар нь архитектурын гол хөдөлгөгч хүч бөгөөд фасад нь газраас хялбархан хүрэх боломжтой байдаг бол байгалийн мод нь боломжийн сонголт хэвээр байна. Эдгээр нам дор нөхцөлд засвар үйлчилгээ нь хөрөнгө оруулалт бага шаарддаг бөгөөд эзэмшигч нь зөвхөн байгалийн модоор хангаж чадах тодорхой, элэгдэлд тэсвэртэй гоо зүйд хүрэхийн тулд илүү өндөр өртөгтэй барилгыг шингээхэд бэлэн байж болно.
Уур амьсгал ба өртөлтийн хүчин зүйлс
Бичил цаг уур болон газарзүйн нөлөөлөл нь фасадны гүйцэтгэлд хамгийн өршөөлгүй хувьсагч байж магадгүй юм. Мод нь чийгшлийн огцом өөрчлөлт болон чийгэнд удаан хугацаагаар өртөхөд маш эмзэг байдаг. Хүрээлэн буй орчны чийгийн агууламж нь модыг 20%-ийн чийгшлийн босгоос дээш байнга түлхдэг орчинд мөөгөнцрийн ялзрал, ялзралын эрсдэл зайлшгүй гардаг. Далайн эргийн орчин нь давсны шүршигч зэрэг нэмэлт хор хөнөөлтэй элементийг нэвтрүүлдэг бөгөөд энэ нь модон өнгөлгөөний доройтлыг хурдасгаж, стандарт бэхэлгээг зэврүүлдэг.
Бүрхүүлтэй нийлмэл бүрхүүл нь эдгээр түрэмгий орчинд маш сайн ажилладаг. Ус нэвтрүүлдэггүй полимер бүрхүүл нь давсны шүршигчийг нэвтрүүлдэггүй бөгөөд гадаргуугийн органик бус шинж чанар нь өндөр чийгшилтэй бүсэд ч хөгц, мөөгөнцөр үүсэхээс сэргийлдэг. Цаашилбал, хэт ягаан туяаны индекс өндөртэй газарзүйн бүс нутагт нийлмэл бүрхүүлд суулгасан хэт ягаан туяаг дарангуйлах технологи нь байгалийн модон гадаргуугийн эсийн бүтцийг устгадаг хурдан гэрэл задралаас сэргийлдэг.
Худалдан авалт, бэлэн байдал болон хүргэх хугацаа
Ложистик, худалдан авалт, хангамжийн сүлжээний найдвартай байдал нь материалын сонголтыг, ялангуяа хурдан явагдаж буй арилжааны төслүүдэд ихэвчлэн тодорхойлдог. Байгалийн модны дэлхийн хангамжийн сүлжээ, ялангуяа дээд зэрэглэлийн, тунгалаг зөөлөн мод эсвэл Ipe гэх мэт чамин хатуу модны нийлүүлэлтийн сүлжээ нь маш тогтворгүй байдаг нь мэдэгдэж байна. Орон нутгийн бараа бүтээгдэхүүний нийлүүлэлтийн хугацаа 2-4 долоо хоногоос импортын чамин модны нийлүүлэлтийн хугацаа 12-16 долоо хоног хүртэл хэлбэлзэж болох бөгөөд үнэ нь түүхий эдийн зах зээлийн гэнэтийн өсөлтөөс хамаарна.
Инженерчлэгдсэн нийлмэл материалууд нь илүү тогтвортой худалдан авалтын загварыг санал болгодог боловч том хэмжээний эсвэл захиалгат захиалгад болгоомжтой төлөвлөлт шаарддаг. Стандарт профайл болон өнгийг ерөнхийдөө богино хугацааны хүргэлтийн сүлжээгээр дамжуулан авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч тодорхой архитектурын профайл шаарддаг томоохон арилжааны төслүүдийн хувьд үйлдвэрлэгчээс шууд худалдан авалт хийх шаардлагатай. Жишээлбэл, иймэрхүү бүтээгдэхүүнийг тодорхойлох WPC хамтарсан шахалтын бүрхүүл YD216H25 Захиалгын урт эсвэл захиалгат өнгөний хувьд хамгийн бага захиалгын тоо хэмжээ (MOQ) нь 500-1000 хавтгай дөрвөлжин метр байж болох бөгөөд үйлдвэрлэл болон тээвэрлэлтийн хугацаа 6-10 долоо хоног хооронд хэлбэлздэг. Төслийн менежерүүд эдгээр худалдан авалтын хугацааг барилгын чухал замтай уялдуулах ёстой.
Модтой харьцуулахад нийлмэл бүрхүүл сонгох шийдвэрийн хүрээ
Онолын шинжилгээнээс практик хэрэглээнд шилжихэд бүтэцлэгдсэн шийдвэр гаргах арга зүй шаардлагатай. Бүрхүүлтэй нийлмэл бүрхүүл болон модны нарийн төвөгтэй байдлыг даван туулахын тулд хөгжүүлэлтийн багууд төслийн тэргүүлэх чиглэлүүдийн дагуу хувьсагчдыг жинлэдэг албан ёсны хүрээг ашиглах хэрэгтэй.
Архитекторууд болон эзэмшигчид гоо зүйн зорилго, хүрээлэн буй орчны хязгаарлалт, санхүүгийн параметрүүдийг тоон үзүүлэлтээр илэрхийлснээр субъектив сонголтоос давж, барилга байгууламж болон түүний ашиг орлогыг хоёуланг нь хамгаалах өгөгдөлд суурилсан техникийн сонголтуудыг хийж чадна.
Алхам алхмаар үнэлгээний үйл явц
Үнэлгээний үйл явц нь дараалсан, дөрвөн үе шаттай аргачлалыг дагаж мөрдөх ёстой. Нэгдүгээр алхам: Хадгалах хугацаа болон санхүүгийн стратегийг тодорхойлох. Хэрэв хөрөнгө нь шууд дахин борлуулах зорилгоор баригдсан богино хугацааны (5 жилээс бага) хадгаламж бол модны анхны CapEx хэмнэлтийг нэн тэргүүнд тавьж болно. Хэрэв хадгалах хугацаа 7 жилээс хэтэрвэл нийлмэл материалын OPEx хэмнэлтийг нэн тэргүүнд тавих ёстой. Хоёрдугаар алхам: Байгаль орчин болон кодын хязгаарлалтыг үнэлэх. Хэт ягаан туяа, өндөр чийгшил эсвэл давсны нөлөөлөлд өртөх орон нутгийн уур амьсгалыг үнэлж, орон нутгийн галын кодын шаардлагыг баталгаажуулах. Хэрэв А эсвэл В ангиллын галын зэрэглэл заавал байх ёстой бол нийлмэл материал эсвэл их хэмжээгээр боловсруулсан модыг загварчлах ёстой.
Гуравдугаар алхам: Логистикийн хэрэгжих боломжийг шинжлэх. Гадна талын дизайн нь засвар үйлчилгээ хийхэд хялбар эсэхийг тодорхойлох. Хэрэв тогтмол засвар үйлчилгээ хийхэд өргөгч эсвэл шат шаардлагатай бол модыг нэн даруй хасах хэрэгтэй. Дөрөвдүгээр алхам: Амьдралын мөчлөгийн нийт өртгийг загварчлах. Суурилуулалт болон урт хугацааны засвар үйлчилгээ (будах/угаах)-ын аль алиных нь орон нутгийн хөдөлмөрийн хөлсний нарийвчлалыг шаардаж, эдгээр зардлыг 20 жилийн хугацаанд, жилийн инфляцийн түвшинг дор хаяж 3% гэж тооцож төлөвлөх.
Амьдралын мөчлөгийн өртгийн загвар ба шийдвэрийн матриц
Энэхүү шийдвэрийн хүрээний санхүүгийн нөлөөллийг төсөөлөхийн тулд багууд амьдралын мөчлөгийн өртгийн загварыг бий болгох хэрэгтэй. Дараах матриц нь дээд зэргийн тунгалаг хуш модыг өндөр зэрэглэлийн бүрхүүлтэй нийлмэл материалтай харьцуулж, 20 жилийн хугацаанд 10,000 хавтгай дөрвөлжин фут талбай бүхий арилжааны фасадыг загварчилж байна. Энэ нь модны 4 жилийн засвар үйлчилгээний мөчлөг (инфляцийг харгалзан нэг хавтгай дөрвөлжин фут тутамд 3.50 доллар) болон нийлмэл материалыг жил бүр угаах (0.25 доллар/квадрат фут) гэж үздэг.
| Зардлын үе шат (20 жилийн загвар) | Уламжлалт мод (тунгалаг хуш) | Дээд зэрэглэлийн таглаатай нийлмэл материал |
|---|---|---|
| Анхны материалын өртөг | $65,000 ($6.50/кв фут) | $105,000 ($10.50/кв фут) |
| Анхан шатны угсралтын ажил | 85,000 доллар | $75,000 (Илүү хурдан хавчаар систем) |
| Галын боловсруулалт (шаардлагатай бол) | $25,000 ($2.50/кв фут) | $0 (B/A ангилалд хамаарах) |
| Нийт 1 өдрийн капитал | 175,000 доллар | 180,000 доллар |
| 1-20 оны ангийн засвар үйлчилгээ (OperEx) | $165,000 (5 мөчлөг + инфляци) | 65,000 доллар (Жилд угаах) |
| Материал солих эрсдэл | $30,000 (15% нь орон нутгийн ялзрал) | $0 (25 жилийн баталгаат хугацаатай) |
| 20 жилийн нийт зардал | 370,000 доллар | 245,000 доллар |
Энэхүү загвар нь 1-р өдрийн хөрөнгө оруулалтын зардал ойролцоогоор тэнцүү (эсвэл галын боловсруулалтын хэрэгцээнээс хамааран нийлмэл материалын хувьд арай өндөр) байж болох ч санхүүгийн чиглэл нь ашиглалтад орсны дараа эрс ялгаатай болохыг харуулж байна. Энэхүү стандарт хувилбарт өмчлөлийн нийт өртгийн огтлолцлын цэг болох нийлмэл систем нь модон системээс хямд болдог нь ихэвчлэн 6-8 жилийн хооронд тохиолддог. Энэхүү тэнцвэргүй байдлаас цааш үргэлжилсэн аливаа төслийн хувьд инженерчлэлийн нийлмэл материал нь санхүүгийн хувьд илүү сайн, бүтцийн хувьд аюулгүй үзүүлэлтийг илэрхийлдэг.
Холбоотой уншлага:бүрсэн нийлмэл бүрээс ба мод
Гол дүгнэлтүүд
- Модтой харьцуулахад нийлмэл бүрхүүлтэй харьцуулахад хамгийн чухал дүгнэлт ба үндэслэл
- Үйлчилгээ үзүүлэхээсээ өмнө баталгаажуулах шаардлагатай техникийн үзүүлэлтүүд, нийцэл болон эрсдэлийн шалгалтууд
- Уншигчид нэн даруй хэрэгжүүлж болох дараагийн практик алхамууд болон анхааруулгууд
Байнга асуудаг асуултууд
Яагаад цаг хугацааны явцад бүрсэн нийлмэл бүрхүүл нь модноос хямд байж болох вэ?
Модыг ихэвчлэн 3-5 жил тутамд битүүмжлэх, будах эсвэл будах шаардлагатай байдаг. Бүрхүүлтэй нийлмэл материал нь ихэвчлэн эдгээр мөчлөгөөс зайлсхийж, 20 жилийн эзэмшлийн хугацаанд хөдөлмөр, шат, тасалдал, солих эрсдэлийг бууруулдаг.
Уламжлалт модон бүрхүүл хэр олон удаа засвар үйлчилгээ шаарддаг вэ?
Олон цаг уурын нөхцөлд модыг 3-5 жил тутамд хамгаалалтын бүрхүүлээр бүрэх шаардлагатай байдаг. Хэрэв засвар үйлчилгээ хойшлогдвол ялзрах, муруйх, хэт ягаан туяаны гэмтэл, бэхэлгээний асуудал зэрэг эрсдэлүүд хурдан нэмэгддэг.
Нийлмэл болон модыг харьцуулахдаа ямар далд зардлыг ихэвчлэн анзаардаггүй вэ?
Багууд ирээдүйн хөдөлмөрийн инфляци, тоног төхөөрөмжийн хүртээмж, түрээслэгч эсвэл бизнесийн тасалдал, давтагдах бүрхүүл, чийгтэй холбоотой эвдрэлээс болж дутуу солих зэрэг асуудлыг ихэвчлэн анзаардаггүй. Эдгээр нь модны анхны хямд үнээс давж гарах магадлалтай.
Бүрхүүлтэй нийлмэл материал нь модноос чийгийг хэрхэн илүү сайн тэсвэрлэдэг вэ?
Үүний хамт шахагдсан таг нь нийлмэл цөм дээр наалдсан хамгаалалтын бүрхүүл үүсгэдэг. Энэхүү хаалт нь усны шингээлтийг хязгаарлаж, хавдах, муруйх, хагарах, өнгө алдахаас сэргийлдэг.
Бүрхүүлтэй нийлмэл бүрээсийг сонгохоос хэн хамгийн их ашиг хүртэх вэ?
Урт хугацааны эзэмшигчид, хөгжүүлэгчид болон байгууламжийн менежерүүд хамгийн их ашиг хүртдэг. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийг 15-30 жил эзэмшихээр төлөвлөж байгаа бол бүрхүүлтэй нийлмэл материал нь ихэвчлэн модноос илүү урьдчилан таамаглах боломжтой засвар үйлчилгээний зардал, эвдрэлийн эрсдэлийг бууруулдаг.